Например, доверенность на продажу недвижимости, на распоряжение автомобилем, на получение товаров, денег, документов, сбора документов, участия в судебном процессе, в банк, в налоговую и т.д.

Оформление доверенности регламентируется главой 10 Гражданского кодекса РФ, а также законами, содержащие специальные нормы, например, процессуальными кодексами, НК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 и другими.

Нотариальная доверенность обязательно должна быть составлена в письменном виде и удостоверена нотариусом. (ст. 185 ГК РФ)

В доверенности будут указаны как минимум два лица – доверитель (кто даёт полномочия) и представитель (кто получает полномочия. Также его называют поверенный, доверенное лицо). При этом доверенность может быть выдана как от имени гражданина, так и от имени юридического лица или ИП, как от одного, так и от нескольких лиц, как на имя одного, так и нескольких лиц. Доверенности от имени малолетних (до 14 лет) и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители; несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет сами выдают доверенность на те полномочия, которые могут осуществлять самостоятельно, а на остальные требуется согласие законных представителей. (ст.ст. 21, 185 ГК РФ).

Выдача доверенности — это односторонняя сделка, поэтому к нотариусу достаточно прийти только доверителю (ст. 154 ГК РФ). Согласие и присутствие представителя у нотариуса не обязательно, однако нужна копия его паспорта, чтобы нотариус составил доверенность. Согласие представителя не требуется, поскольку он приобретает только права, но не обязанности (если не заключён, например, договор оказания услуг), а также может отказаться безусловно и в любое время от переданных ему полномочий (ст. 188 ГК РФ).

Важно знать, что законом предусмотрены случаи, когда граждане обязаны совершать сделки и юридически-значимые действия только лично, передача полномочий не допускается. Так, нельзя с помощью представителя оформить завещание, заключить брачный договор, трудовой договор, заключить брак или оформить усыновление.

Нужно понимать, что представитель совершает все юридически значимые действия в интересах доверителя, права и обязанности возникают у доверителя, никакие права и обязанности, кроме права представительства, у представителя не возникают. Кстати, поэтому документу представитель получить вашу недвижимость себе в собственность никак не сможет, но вам придется нести ответственность за невыгодную сделку, заключенную им.

Нотариальная доверенность содержит следующие сведения:

• дату выдачи. Без указания даты выдачи доверенность является недействительной;
• место выдачи;
• сведения о доверителе и представителе: паспортные данные граждан, регистрационные данные юридических лиц, адреса;
• срок действия доверенности. Суммы и сроки прописываются словами;
• перечень полномочий, который должен быть четко определен;
• подпись доверителя;
• подпись нотариуса, печать, qr-код.

Доверенность может быть признана недействительной по общим правилам о недействительности сделок, например, если она выдана под влиянием угрозы, или не отвечает требованиям закона, например, в ней не указана дата выдачи.

Основная часть доверенности — это перечень полномочий, предоставляемых представителю. К его составлению нужно подходить обдуманно, внимательно определять объем полномочий и их содержание. Можно разрешить большой объем полномочий, а можно их и ограничить. Например, можно разрешить совершать ряд действий с недвижимостью, но без права ее продажи, а если квартиру надо продать, то можно указать цену, не менее которой она должна быть продана и крайний срок заключения сделки.

Чем конкретнее изложены полномочия, тем меньше возможностей для злоупотребления, выхода за пределы полномочий, у представителя. Рекомендуется избегать общих формулировок.

По объему полномочий, доверенности разделяются на общие (генеральные), специальные и разовые.

По доверенности можно передать самые различные полномочия: заключать договоры, отстаивать интересы в государственных органах, организациях и т.д. Исключение – это сделки, которые могут быть совершены только лично или которые особо указаны в законе. (ст. 182 ГК РФ) Кстати, ряд полномочий необходимо специально указывать в доверенности, чтобы представитель мог их реализовать, например, подписать и подать иск, обжаловать решение суда, подписать заявление должника о банкротстве (ст. 54 ГПК РФ, ст. 37 Закона о банкротстве).

Нотариус имеет сотни шаблонов доверенностей для любых целей, в них уже заложены обычно нужные в той или иной ситуации полномочия. Он при необходимости корректирует содержание доверенности после того, как Вас опросит, или Вы сами укажите на это после ознакомления с доверенностью.  

В доверенности, помимо полномочий, очень важно указывать срок действия доверенности, а также решить вопрос с передоверием.

Срок действия доверенности — очень важное условие. Всегда следует указывать, в течение какого периода времени представитель может совершать действия в пользу представляемого.

Доверенности могут выдаваться на любой срок, в законодательстве ограничения по сроку нет.  Срок зависит от решения доверителя и времени необходимого для разрешения вопроса представителем. Однако не рекомендуется выдавать доверенности на длительный срок 1-2 года и более, особенно генеральные. Граждане нередко забывают о том, что выдавали такую доверенность. Это ведет к мошенничеству. Поэтому законодатель установил, что если в доверенности срок не установлен, то она действует 1 год. Нотариус поможет разобраться с тем, какой срок лучше указать в зависимости от целей выдачи доверенности.

Срок действия полномочий может быть ограничен календарной датой, указанным периодом времени или наступлением события. Например, до 31.01.2025 или на «Три года», или до регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. Бессрочной доверенность быть не может.  Если в доверенности не указан срок действия, считается, что она выдана на год. (ст.186 ГК РФ). Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана. Особой, как указывалось, является безотзывная доверенность, она обычно действует до исполнения обязательства.

Досрочно доверенность прекращает свое действие, если она отменена доверителем или прекратила действие из-за отказа представителя, смерти участников или по другим основаниям, описанным ниже.

Доверенность начинает действовать с момента ее выдачи, но можно указать и другой момент, дату начала ее действия.

Передоверие – это передача Вашим представителем полномочий по доверенности другому лицу.

Если по каким-то причинам представитель не может представлять ваши интересы, то он может передать их иному лицу – новому представителю. (ст. 187 ГК РФ) Возможность передачи представителем своих полномочий должна быть специально предусмотрена в основной (первоначально выданной вами) доверенности, либо это возможно, если представитель вынужден к этому силою обстоятельств для охраны ваших интересов, и доверенность не запрещает передоверие.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Процедура передоверия заключается в удостоверении нотариусом новой доверенности на основании первоначальной. В доверенности, выданной в порядке передоверия, обязательно указываются реквизиты как новой, так и первоначальной доверенности, а также объем полномочий, который не может выходить за пределы, предоставленные в основной доверенности. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия. Нотариусом также делается соответствующая отметка на первоначальной доверенности.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия первоначальной доверенности. С прекращением основной доверенности утрачивает силу и передоверие.

Представитель, передавший полномочия другому лицу, должен известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения о новом представителе.

Передача полномочий новым представителем другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.

Нередко бывает, когда доверитель не может прийти в нотариальную контору. Как правило не могут прийти пожилые и ограниченные в передвижении граждане — инвалиды. Случается, и когда необходимость оформления доверенности по месту, например по месту общего собрания, возникает у юридически лиц.

В этом случае нотариус может оформить доверенность с выездом на дом (на место). Чтобы вызвать нотариуса, сначала нужно обратиться в нотариальную контору лично или позвонить по телефону и согласовать все вопросы: цели вызова, перечень документов, время, дату и адрес выезда.

Стоимость оформления доверенности с выездом нотариуса будет выше. В законе установлено, что нотариусом взимается повышенный тариф за нотариальное действие и тариф за выезд. Кроме того, клиенты возмещают нотариусу фактические транспортные расходы. Подробнее о стоимости можно узнать в разделе «Тарифы».

Дистанционно оформить доверенность нельзя, т.к. нотариус должен установить личность, проверить дееспособность и добровольность волеизъявления, разъяснить последствия передачи полномочий, что возможно только при личном присутствии доверителя. Кроме того, доверенность должна быть подписана собственноручно гражданином.

Однако для этого используется другой эффективный механизм: перевод доверенности в электронный вид и ее передача ее через нотариуса в любую точку страны.

После обычного оформления доверенности, нотариус преобразует бумажный документ в электронный образ путем сканирования, удостоверяет равнозначность электронного документа своей ЭЦП и направляет электронный документ другому нотариусу в регионе, где находится поверенный. Представитель обращается в своем регионе к нотариусу, которому направлен документ. Этот нотариус устанавливает личность, проверяет дееспособность, переводит электронную доверенность обратно в бумажный вид с подтверждением равнозначности и выдает ее представителю.

Таким способом за несколько минут можно наделить полномочиями лицо, находящееся в любой точке страны. Доверенность полностью сохраняет юридическую силу.

Данным образом вы можете легко и оперативно решить вопрос с пересылкой любой доверенности, например, на заключение договора купли-продажи недвижимости, автомобиля, аренды, на ведение бизнеса, на принятие наследства, на представительство в суде, на сопровождение (выезд) несовершеннолетнего ребенка и представление его интересов в государственных органах и организациях (доверенность на выезд ребенка в другой город на отдых, лечение, соревнования), забрать деньги или товар и т.д.

Нотариус – самый доступный квалифицированный юрист для населения. Стоимость нотариальной помощи прозрачная и строго установлена законом.

При удостоверении доверенности нотариус взимает единый нотариальный тариф, который состоит из федерального тарифа и регионального тарифа. Федеральный тариф установлен в Налоговом кодексе РФ, или в Основах законодательства РФ о нотариате. Региональный тариф установлен в твердой сумме региональной палатой совместно с ФНП и Минюстом России. Стоимость оформления доверенности недвижимости у нотариусов одинаковая на всей территории Владимирской области.

Прежде всего стоимость отличается в зависимости от того, кто и кому выдает доверенность, а также несущественно от предмета доверенности. В среднем для граждан оформление доверенности на 2025 год стоит – 2 800 руб. (плюс федеральный тариф: 200 – 500 руб.), а вот для юридических лиц – 5 000 руб. (плюс федеральный тариф: 200 – 500 руб.). Удостоверение отмены доверенности — 1 500 руб. Стоимость оформления доверенности с выездом нотариуса будет выше. В законодательстве установлено, что нотариус в этом случае взимает повышенный тариф за нотариальное действие и тариф за выезд. Кроме того, клиенты возмещают нотариусу транспортные расходы, понесенные фактически.

Точную информацию о тарифах можно узнать на сайте в разделе «Тарифы» или по ссылке: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/. Конкретную стоимость оформления доверенности можно узнать непосредственно у нотариуса, который точно определит ее применительно к вашей ситуации.

Стоимость оформления доверенности невелика, доступна, установлена государством. Стоимость нотариальной доверенности не соизмерима с ценой сделок, которые проводятся на ее основании, и убытков от возможных мошеннических действий!