Договор Покупки Недвижимости в Долевую Собственность Супругов Должен Быть Нотариально Удостоверен

Минюст России рассмотрел обращение Росреестра по вопросу нотариального удостоверения договора, по которому объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов, и в своем письме от от 29 декабря 2023 г. № 12-154007/23 дал следующие разъяснения.

В соответствии с СК РФ законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачный договор заключается в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Договор, по которому объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов, содержит элементы брачного договора и в силу этого подлежит нотариальному удостоверению. При этом в отсутствии нотариального удостоверения такого договора недействительным является только положение данного договора об изменении режима совместной собственности, а сам договор сохраняет силу.

Записаться на Приём к Нотариусу 

Нотариус города Меленки
Колгушкин Сергей Николаевич

ул. Коммунистическая, д. 47,
г. Меленки, Владимирская обл.
+ 7 (49247) 2-26-26