С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законодательство, в соответствии с которыми факт избрания директора ООО необходимо удостоверять у нотариуса.

Заявлении ООО о внесении изменений в ЕГРЮЛ, направляемое в электронном виде, должно быть подписано нотариусом. ФНС сообщает, что такой порядок направлен против рейдерских захватов компаний, а также позволит уменьшить сроки регистрации изменений и финансовые затраты юридических лиц. Такой же порядок при избрании нового директора установлен для юридических лиц, действующих в иных организационно-правовых формах.

Минюст России рассмотрел обращение Росреестра по вопросу нотариального удостоверения договора, по которому объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов, и в своем письме от от 29 декабря 2023 г. № 12-154007/23 дал следующие разъяснения.

В соответствии с СК РФ законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачный договор заключается в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Договор, по которому объект недвижимости приобретается в общую долевую собственность супругов, содержит элементы брачного договора и в силу этого подлежит нотариальному удостоверению. При этом в отсутствии нотариального удостоверения такого договора недействительным является только положение данного договора об изменении режима совместной собственности, а сам договор сохраняет силу.

18 октября 2023 года Минцифры России и Федеральная нотариальная палата сообщили о том, что теперь запись к нотариусу доступна через портал Госуслуг.

После теста пилотного сервиса «Универсальная запись к нотариусу» на портале Госуслуг был существенно расширен перечень регионов, в которых можно электронно записаться к нотариусу. Чтобы это сделать нужно найти на сайте Госуслуг форму «Запись на прием к нотариусу», выбрать регион, нотариальное действие, изучить перечень необходимых документов, выбрать дату и время посещения. Запись к нотариусу через портал Госуслуг или мобильное приложение бесплатная, нотариальные действия оплачиваются в конторе по установленным законом тарифам. Однако наиболее простым, быстрым и удобным способом записаться к нотариусу остается — запись по телефону, или можно просто прийти в нотариальную контору и встать в живую очередь, которая зачастую и вовсе отсутствует.

Федеральная нотариальная палата рассмотрела обращение по вопросу, касающемуся формы соглашения о разделе наследства, и в своем письме от 23 января 2023 г. N 366/06-06 дала следующие разъяснения.

В соответствии с положениями ГК РФ, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. При этом соглашение о разделе наследственного имущества, представляя собой гражданско-правовой договор, заключаемый наследниками в целях распределения между ними имущества, перешедшего в их общую долевую собственность в порядке наследственного правопреемства, не является сделкой, направленной на отчуждение наследственного имущества. По мнению Федеральной нотариальной палаты, соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества. В случае если указанное соглашение содержит элементы сделок, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, то такое соглашение должно быть нотариальному удостоверению.

Такой вывод сделал Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от 12 июля 2022 года № 77-КГ22-2-К1, принятом по спору между супругами о возврате квартиры.

Супруг требовал признать его личным имуществом квартиру, купленную браке, ссылаясь на договор купли-продажи, по условиям которого квартира переходила в общую долевую собственность супругов. Верховный Суд указал, что правовой режим общего имущества супругов может быть изменен на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариально. Поэтому указанный договор купли-продажи, включающий по сути условия о разделе общего имущества, влечет для супругов правовые последствия только, если он нотариально удостоверен.